又热又廉价：2025年 Hot 100榜单中最实惠的郊区

　　杰拉尔顿（Geraldton）正在Hot 100榜单中被认为是公寓房最实惠的地域，公寓中位价为27。45万澳元，衡宇中位价为40。5万澳元。2024年11月之前，公寓价钱年增加率达到57%，衡宇价钱也添加了21%。该地域经济强劲，被认为是最具实惠房地产模式的处所。杰拉尔顿被描述为珀斯以北最大的城市，其口岸是主要的根本设备，具有多样化的商品往来。

　　2025年Hot 100 郊区中，最具性价比的地域也实现了显著的年价钱增加，有些地域的中位数价钱飙升高达57%。这一榜单由REA集团于客岁12月发布，颠末全国行业专家评审，基于九个糊口体例、生齿和经济要素预测短至中期的价钱增加潜力。Hot 100名单上最实惠的郊区往往也是年均房价增加最快的地域。昆士兰的Rockhampton和西的Geraldton别离正在衡宇和公寓方面，以48%和57%的年增加率位居前列。

　　该地域近年来实现了20%的本钱增加，过去十年更是达到了114%，加上高房钱收益率和低空置率，使其成为投资者的抱负选择。此外，该地域有大量生齿租房，具有高增加、高收益和低空置率的特点。

　　昆士中部的罗克汉普顿（Rockhampton）以其养牛和打鱼而闻名，凡是被称为的牛肉和尖吻鲈之都，并具有优良的经济前提。

　　因为该地域供给多样化的住房选择及丰硕的配套设备，如学校、休闲场合，接近机场和新建火车坐，Bayswater正敏捷成长成为一个“抱负郊区”。

　　新南威尔士州的因弗雷尔（Inverell）是衡宇和公寓的第二大可承担地域，中位数别离为38万澳元和31。7万澳元。该地域位于悉尼和布里斯班之间，被称为“蓝宝石之城”，以其对其他区域核心的便当性而遭到欢送。因弗雷尔供给农业、宝石寻宝和户外休闲的机遇，具有承担得起的住房、优良的学校和医疗设备。该地域十年来房价大幅增加 62%。

　　珀斯内东区的Bayswater被认为是公寓房最实惠的市区，正在过去一年中公寓价钱增加强劲，涨幅达42%，中位价为41万澳元，是所有城市郊区中增幅最快的。

　　正在各地房价中，Rockhampton以34。5万澳元的中位数价钱、48%的年增加率和73%的十年增加率位居最承担得起的地域，成为最初一个中位数房价低于50万澳元的次要城市。

　　据REA 经济学家Moore先生阐发，本年全国房价将继续上涨，但增速会放缓。衡宇承担能力差是房价上涨的挑和，但预期利率的下降将鞭策房价增加。他还提到，价钱低于50万澳元的郊区将削减。